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南昌非住宅成交量上涨迅速
限购等措施让资金流向非住宅市场
中国江西网-50提现的棋牌游戏 2018-03-30 08:03:06  来源:中国江西网-50提现的棋牌游戏  编辑:兆明  作者:田华

文/记者田华

    住宅刚需板块表现欠佳

    据南昌房地产信息网数据,上周(3月19日至3月25日期间)南昌市区共成交新建商品房住宅542套,环比上涨23%,成交面积61874.96㎡,环比上涨23%。成交非住宅334套,环比上涨68%,成交面积22522.65㎡,环比上涨68%。

    其中,新建商品房住宅主要成交区域为东湖区、红谷滩新区和青山湖区,分别成交109套、98套和88套,红谷滩新区环比下跌38%。在成交面积方面,东湖区周成交12530.67㎡,环比上涨174%;青山湖区周成交9266.37㎡,环比上涨245%。

    与此前一周相比,红谷滩新区、经开区、湾里区等几个刚需板块都表现不佳,经开区周成交住宅82套,平均每天成交11套,湾里区周成交住宅53套,平均成交7套。

    非住宅成交数据上涨迅速

    与住宅市场颓势不同,非住宅成交数据再创新高。红谷滩新区和高新区两大主力板块共成交非住宅207套,占非住宅成交总量的62%,分别比同区域住宅成交量高出0.2倍和1.4倍。究其原因,是南昌限购限贷政策一直未放松,同时投资渠道变窄,导致大量闲置资金流向“空间灵活、总价较低”的非住宅市场。同时,近段时间,开发商也加大了对非住宅的推销力度,举个例子,此前一周,绿地国博城项目就有3.8万方非住宅房源入市,总价36万起,其销售政策也十分实惠。

    最新一周(3月19日至3月25日期间),南昌市预售市场新增房源160498.97㎡,并且清一色为住宅房源。据统计,预售房源主要集中在湾里区,合计供应129134.7㎡;其次是西湖区,合计供应31364.27㎡。

    在土地市场,截至本月底,南昌市共有3宗地块预计出让,包括1宗工业用地、1宗机场用地和1宗商业用地。特别值得关注的是编号为DAM2018001的商业地块,位于迎宾大道以北、孙虑城东路以西,面积11416.08平方米,28日开拍,起始价1610万元。(江南都市 报)

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